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廣西中泰象郡投資建設有限公司（甲方）由廣西崇左市工業投資發展集團有限公司控股，注冊地址：廣西崇左市中泰產業園企業總部基地政務服務中心四樓424室、425室、426室?，F持有崇左中泰產業園土地一宗，面積67446.64㎡(合101.17畝)，已簽署國有建設用地使用權出讓合同，擬面向社會招募合作人（乙方）進行投資開發建設。
一、招商目的
廣西中泰象郡投資建設有限公司秉承誠信、公開公平、公正的原則，向全社會招募合作伙伴，通過合作開發，發揮雙方優勢，實現資源共享，達到互利共贏。
二、招商合作內容
（一）合作開發土地基本情況
地塊編號：2023-5號地塊。
地塊條件：通水、通路、通電為原始地形，未場地平整。
地塊位置:崇左中泰產業園經南四路與橫十一路交叉口東北側，面積:67446.64 ㎡(合101.17畝)，用地性質:工業用地，土地使用年限(年):50年。
主要規劃條件:容積率為>1.1，建筑密度30%-50%，建筑系數>40%，綠地率<20%。投資強度>1204萬元/公頃，產出強度>4200萬元/公頃，地均稅收(減免前)>175萬元/公頃。行
政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業項目總的15%。
（二）雙方投資合作的條件
1.地塊位于中泰產業園食品加工區板塊，項目開發按食品飲料產業類開發建設。項目建設期2年、運營合作期8年。
2.甲方利用持有位于崇左高新區內的國有建設用地使用權一宗67446.64㎡(合101.17畝)土地，負責投資建設乙方向甲方定制的滿足其生產需求的廠房及其水、電、路配套設施，建設廠房面積約10000平方米，甲方出租給乙方使用；乙方負責出資采購生產工藝設備及安裝、調試；
3.投資人提供的合作條件: 雙方簽訂協議后10個工作日內，乙方向甲方支付定制廠房建設保證金240萬元；
4.乙方自籌項目所需的生產工藝設備資金及項目開發、銷售管理團隊，甲方每年向乙方收取廠房租賃費，將廠房及相關水、電、路配套提供給乙方有償使用，雙方簽訂廠房租賃協議，租賃期為8年。
三、合作人（乙方）應具備以下條件
1.具有獨立法人資格，財務狀況良好，企業未被列為失信被執行人;
2.具有較高的社會責任感和足夠的資金實力支持項目運營，能夠提供合法有效的履約能力證明。
3.具有食品飲料項目生產開發經營管理經驗;
4.承諾向廣西中泰象郡投資建設有限公司提供的全部文件材料真實、合法、完整。
四、書面材料提交
有意向合作的投資人于公告發布之日起一個月內，前來我公司報名。報名時攜帶如下證件:投資人營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件、企業未被列為嚴重違法失信企業名單的承諾書及資相關資質文件或證明、項目投資計劃書、合資公司合作方案等，上述書面資料加蓋公章，逾期不再受理。
五、聯系方式
聯系方式:程先生，13393692092。
報名地址:廣西崇左市中泰產業園企業總部基地政務服務中心四樓437。
聲明:本公司發布本公告旨在邀請貴公司參與上述招募活動，本公告不應被視為具有任何法律約束力的要約或者合同。有意向的投資人若需進一步了解投資項目相關情況，歡迎現場咨詢。在與貴公司簽署相關合作協議之前，本公司并未與貴公司產生具有法律約束力的任何交易關系。
廣西中泰象郡投資建設有限公司
2025年4月11日
